Bisnis kos-kosan merupakan salah satu peluang bisnis di bidang properti yang cukup menjanjikan. Terlebih jika Anda tinggal di kota-kota besar yang mana banyak perantau untuk bekerja maupun menuntut pendidikannya.
Sayangnya, sama seperti halnya bisnis properti yang lain, kos-kosan tak bisa dimulai oleh setiap orang. Hanya mereka yang memiliki modal besarlah yang dapat menjalankan bisnis ini. Jelas saja karena properti merupakan aset yang berharga mahal dan membutuhkan biaya besar untuk melakukan renovasinya.
Nah, apabila Anda sudah memiliki modal yang cukup atau mungkin memiliki properti yang tidak terpakai. Lebih baik sulap aset tersebut menjadi sebuah kos-kosan yang layak huni dan nyaman untuk disewakan. Dengan demikian, Anda bisa menjadikannya sebagai penghasilan sampingan maupun penghasilan utama, mengingat harga sewa kos-kosan bisa dibayar tiap bulan maupun tahunan.
Tertarik untuk memulai bisnis kos-kosan ini? Namun sebelum itu, AKUN.biz akan memberikan Anda informasi terkait tips dan hal-hal yang perlu diperhatikan. Apa saja itu?
Daftar Isi
Bagi Anda yang memiliki aset properti tak terpakai, perlu diketahui bahwa tidak semua properti cocok dijadikan kos-kosan. Hal ini tergantung dari lokasi atau letak properti tersebut sekaligus luas bangunannya.
Jika letak properti Anda jauh dari lokasi universitas, pabrik atau perkantoran, maka bisa dibilang bahwa properti tersebut kurang cocok untuk dibuat menjadi kos-kosan. Sebab kebanyakan orang mencari kos yang letaknya dekat dengan tempat kerja maupun kampusnya.
Selain itu, Anda juga harus membuat ukuran yang pas untuk kamar kos yang akan disewakan. Jangan sampai kamar kos yang akan disewakan terlalu kecil sehingga membuat orang tidak memiliki ruang yang cukup untuk menyimpan barang-barangnya.
Idealnya ukuran kamar yang direkomendasikan mulai dari 3×3 dengan asumsi furniture yang digunakan meliputi single bed, meja belajar serta lemari pakaian.
Berikutnya, apabila Anda belum memiliki properti pribadi untuk dijadikan sebagai kos-kosan. Anda bisa mencari rumah yang dijual di lingkungan industri atau dekat dengan kampus tertentu. Memang jika dilihat dari harganya, rumah di kawasan tersebut akan jauh lebih mahal, namun hal ini akan sebanding dengan income yang bisa Anda dapatkan dari menyewakan kos-kosan tersebut.
Selain lokasinya yang strategis, Anda juga harus mengetahui informasi lebih lanjut mengenai properti yang akan dibeli. Penting untuk diketahui apakah properti tersebut termasuk bangunan lama atau bangunan baru, sehingga Anda bisa membuat perkiraan biaya renovasi yang diperlukan.
Saat ini banyak orang yang tergila-gila dengan konsep rumah minimalis. Nah, sebagai orang yang ingin terjun ke dalam bisnis properti khususnya kos-kosan, Anda bisa memanfaatkan trend tersebut sebagai peluang untuk menggaet orang-orang agar mau menempati kamar yang Anda sewakan.
Selain konsep rumah yang minimalis, Anda juga bisa menggunakan tema atau konsep lain seperti vintage, retro, industrial dan lain sebagainya. Semakin menarik konsep kos-kosan yang Anda usung, tentunya akan membuat orang-orang tertarik juga untuk menempatinya.
Fasilitas menjadi salah satu pertimbangan penting orang yang mencari kos-kosan. Semakin lengkap fasilitas yang ditawarkan, biasanya akan semakin menarik minat orang-orang. Tentunya kelengkapan fasilitas ini juga diimbangi dengan harga sewa yang lebih tinggi apabila dibandingkan dengan kamar kos yang kosongan (tanpa fasilitas) atau hanya diberikan fasilitas seadanya.
Beberapa fasilitas yang bisa dijadikan nilai plus bagi bisnis kos-kosan adalah disediakan kipas angin atau AC, lemari baju besar, tempat tidur yang nyaman, meja dan kursi yang kokoh, kulkas dan masih banyak lagi lainnya.
Nantinya kelengkapan fasilitas tersebut tinggal Anda sesuaikan dengan harga sewa kamar kos yang akan ditawarkan.
Berikutnya, Anda juga harus memperhatikan kebersihan dari lingkungan kos agar penghuni di dalamnya merasa nyaman. Dalam hal ini Anda bisa menyewa penjaga kos-kosan yang dapat bertugas untuk membantu pengelolaan kos termasuk dalam hal kebersihan maupun ketika ada kendala terhadap fasilitas kos yang terpasang.
Sampai saat ini bisnis kos-kosan terbilang masih sangat mejanjikan. Bahkan di beberapa tahun mendatang, kos-kosan masih akan banyak dijadikan pilihan bagi orang yang pergi merantau ke luar daerah. Ini dikarenakan harga kos-kosan yang jauh lebih terjangkau jika dibandingkan dengan apartemen maupun rumah kontrakan.
Jadi Anda tidak perlu khawatir soal prospek bisnis properti yang satu ini. Selama lokasi kos-kosan tersebut strategis dan memiliki lingkungan yang nyaman, maka dapat dipastikan bahwa kos Anda akan banyak dicari para perantau.
Nah, sudahkah Anda siap untuk memulai bisnis kos-kosan yang satu ini?
